Lägre mäklararvode med digitala aktörer

Mäklarbranschen har varit ganska trögrörlig och det kan ibland både vara svårt att ta reda på hur stort mäklarens arvode är och bedöma om det är rimligt eller om man kan få bättre erbjudanden.

Men det har kommit flera uppstickare som som både är mer transparenta och som tar ett lägre arvode, dels genom att de håller nere sina egna kostnader men det kan också handla om att du som säljare gör vissa av momenten av försäljningen själv.

Hemverket
Hemverket hjälper till med alla papper, lagfart annonsering etc. men du sköter själv visningen av din fastighet. Hemverket tar ett fast arvode på 15000kr.

Norban
Norban är en annan aktör som hjälper till med bostadsförsäljning genom en app och de tar ett fast arvode på 30 000kr oavsett objekt.

Norban grundades av Per Hedenmark som själv har en bakgrund som mäklare. Norban håller ner kostnaderna genom att bland annat undvika dyra kontorslokaler.

Även de anställda på Norban ska få en trygg tillvaro med fasta mäklarlöner, pension och semester till skillnad från många mäklare som främst jobbar på provision, vilket ger väldigt varierande inkomster.

Julgåvor som är skattefria

Att ge julgåvor är ett bra sätt att visa sin uppskattning. De flesta företag och kommuner har julfester och ger julgåvor till sina anställda.

En fördel är att julgåvor är skattefria för den anställde om värdet inte överstiger 450 kr inklusive moms.  Det är viktigt att se till att denna gräns inte överskrids, eftersom mottagaren då blir skattepliktig för hela beloppet, från första kronan.

En julgåva kan dock inte vara pengar eller sådant som kan växlas in till pengar. Då slutar skattefriheten att gälla, oavsett storleken på beloppet.

En företagare kan även ge bort julklappar till kunder i samband med representation. Men för att kunna dra av detta krävs att en affärsförhandling pågått vid själva representationstillfället. Avdraget som medges är då begränsat till 180 kr exklusive moms per person.

Det svåra kanske är att hitta en passande gåva. En upplevelse går dock ofta hem och uppskattas ofta mer än ännu en pryl.

Att få prova något nytt eller att få koppla av med massage är ofta uppskattat och det går att hitta många upplevelser som håller sig inom gränsen för skattefrihet.

50 cent ansöker om personlig konkurs

Rapparen Curtis Jacksson III mer känd som 50 cent gjorde succé med sitt album ”Get Rich or Die Tryin” och har sedan dess startat flera bolag. Nu ansöker rapparen och affärsmannen 50 cent om persolig konkurs.

Den välkände rapparen 50 cent lämnade in konkursansökan efter att ha förlorat en stämning.

50 cent stämdes 2010 för att utan tillstånd ha publicerat en sexfilm och nu har han alltså dömts att betala 42 miljoner kronor i skadestånd till kvinnan. I samband med domen lämnade rapparen in en ansökan om att gå i personlig konkurs.

I konkursansökan uppgav rapparen och affärsmannen skulder på mellan 84 och 422 miljoner kronor. Senast i maj rapporterade Forbes att hans förmögenhet låg på 155 miljoner dollar.

50 cents debutalbum ”Get Rich or Die Tryin” släpptes 2003 och han fick kort därefter sitt eget skivbolag, G-Unit Records. Det var början på hans karriär som affärsman och han var bland annat verksam i dryckesbranschen via ett partnerskap med Glaceau, bolaget bakom Vitamin Water. Han fick en andel i bolaget som 2007 såldes till Coca-Cola för över 4 miljarder dollar. Utöver det har han startat ett eget klädmärke, en egen tv-serie och sålt hörlurar.

Enligt 50 cents advokat är konkursansökan ett sätt för rapparen att fortsätta sin affärsverksamhet medan han omorganiserar sin ekonomi.

Piffa upp miljön med enkla medel

Även om man inte har så stor inkomst, kan man göra en hel del för piffa upp miljön hemma eller på kontoret utan att behöver kosta så mycket. Man behöver inga dyra möbler eller påkostad inredning för att det ska se ombonat och lyxigt ut. Man kan göra mycket med rätt belysning och några väl valda inredningsdetaljer.  En pampig taklampa i kombination med några spotbelysningar kan göra mycket för helhetsintrycket.
Alternativt kan man ha möten som kräver lite extra någon helt annanstans. Ett kort möte på ett flott kontorshotell eller lyxigt hotell behöver inte kosta så mycket jämfört med hur mycket man sparar på att ha ett enkelt kontor under t.ex. uppstarten av ett företag. Naturligtvis ska man ha en miljö som man själv trivs i, men det behöver inte vara en flott adress med påkostade kontorsmöbler. Man kanske t.o.m. kan sköta mycket av verksamheten hemifrån och bara boka in timmar på kontorshotell eller möteslokaler efter behov.

Framåt för nischade aktörer på telekommarknaden

Att det är hård konkurrens på mobilmarknaden är ingen hemlighet.
Operatörerna slåss om att komma med det bästa erbjudandet till privatpersoner och företag.

Förutom de stora operatörerna så finns det nischade tjänsteförmedlare som inte har ett eget nät
utan hyr in sig på någon av övriga operatörers nät och erbjuder en nischad tjänst för en specifik målgrupp,
t.ex. ungdomar eller företag.
Uno Telefoni är t.ex. en mobiloperatör som enbart riktar sig mot små och medelstora företag fokusera på små och medelstora företag.

förutom mobilabbonemang där samtal och sms ingår och man bara betalar en fast summa beroende på hur mycket datatrafik man vill kunna utnyttja erbjuder man också en avancerad växeltjänst och satsar på god support och service.

Och konecptet verkar lyckas. Det går uppåt för uno telefoni.

Uno finns i Sverige och i Danmark och kan erbjuda lokala nummer i hela Europa och utvalda delar av världen.

Cashback med lyoness

Lyoness är ett globalt företag, grundat 2003 som ger möjlighet för medlemmar att få tillbaka pengar när de handlar.
Det finns flera liknande företag, men lyoness är med sin utbredning och mängden anslutna företag ett av de större.
Man erbjuder sina medlemmar fyra sätt att handla på, cashback-kortet, mobilvärdecheckar, presentkort och onlineshopping.

Det finns Över 40 000 anslutna företag och 5000 anslutna onlinebutiker i ett 40-tal länder runt om i världen.

Man kan som medlem också värva fler medlemmar för att på så sätt även få cashback när de handlar.
Tanken är att anslutna butiker ska kunna ge en större rabatt, när de kan nå ut till fler, och att man ska kunna använda
samma kort och få återbäring i en mängd olika butiker, inom olika produktområden.

En del av pengarna i systemet går även till välgörenhet.
År 2008 grundades välgörenhetsstiftelsen, Lyoness Child & Family Foundation.
och år 2011, bildades stiftelsen Greenfinity, en välgörenhetsorganisation som främjar utvecklingen av nya tekniker inom
förnyelsebar energi.

Gästblogga

Ibland vill man uppdatera sin blogg men har svårt att skriva något vettigt. Eller så kanske man har något insiktsfullt att skriva som inte passar inriktningen på den blogg man driver.  Lösningen kan då vara att gästblogga. Det innebär ett blogginlägg som är skrivet av någon annan än den som driver bloggen.  En ytterligare fördel för den som gästbloggar är att denne får presentera sig och sin verksamhet och kanske dessutom får placera ytterligare någon länk i länktexten och på så sätt fler besökare till sina webbsidor.

Den som vill gästblogga kan helt enkelt kontakta den blogg de vill bidra med ett inlägg till. På samma sätt som när man skriver på sin egen blogg är det naturligtvis viktigt att det är ett välsrkivet unikt inlägg som tillför något.

Exempel på bloggar som accepterar gästbloggare är:

 

Skriv artiklar och få inlänkar

Om du har en webbsida och vill få fler besökare till den utan att lägga dyra pengar på marknadsföring kan du se till att sidan får många inlänkar från relevanta sidor.

Det bästa sättet att få inlänkar är att ha såpass roligt, spännande eller  intressant innehåll att andra vill länka till sidan och tipsa sina kompisar.

För att komma igång kan du dock själv lägga till sidan i olika länksamlingar.

Ett annat sätt att få inlänkar är att t.ex. gästblogga på andra bloggar och på så sätt exponera och få en länk till din sida, alternativt skriva artiklar om ett relaterat ämne och få inlänkar från artikeln.

Det är dock viktigt att det är en unik välskriven artikel som tillför något till webben, annars är risken att det betraktas som spam och inlänkarna förlorar sitt värde.

Exempel på några artikelkataloger är:

 

Inriktning: Spara och tjäna pengar
www.billigatips.se
Inriktning: Hälsa
www.halsoartiklar.se
Inriktning: Resor
www.resetipsen.se
Inriktning: Shopping
http://shoppingsidor.nu

Maximera inkomsterna från företaget

Det finns mycket att tänka på vid valet av aktiebolag eller enskild firma för den som startar upp en näringsverksamhet. Läs lite om de olika bolagsformernas för och nackdelar.

Om man bara tittar på det mest ekonomiskt gynnsamma så beror det på hur mycket överskott verksamheten väntas ge.

I en enskild firma behåller du överskottet från verksamhten efter att utgifter, skatt och sociala avgifter är betalda. I ett aktiebolag däremot kan du ta ut lön och dessutom aktieutdelning.

Du får  varje år tillgodräkna dig en utdelning på  minst 2,5 ­inkomstbasbelopp, dvs 127 750 kr för inkomståret 2011, enligt en schablonregeln. Utdelningsutrymmet kan sparas och ­räknas upp med en ränta, så efter ett antal år kan det bli rejäla belopp. När ­bolaget beslutar om utdelning beskattas du som ­ägare med bara 20% kapitalskatt.

Har du dessutom höga lönesummor i aktiebolaget, cirka en halv miljon kr eller mer per år, får du tillgodräkna dig ännu högre utdelnings­utrymme.

Men för att kunna få lön och utdelning krävs naturligtvis att du har eller väntas få ett betydande överskott i verksamheten. Om du driver verksamheten som en bisyssla och bara räknar med små inkomster är den enskilda firman att föredra.

För den som inte räknar med att tjäna över brytpunkten på 395 600 kr om året finns det inga skattemässiga skäl att ha aktiebolag. Det är först när man kommer över den summan som det är fördelaktigt att ta lågbeskattad utdelning som ett komplement till löneuttaget.

Åldern är en annan faktor som spelar in. Om du är mellan 61 och 64 år och tar ut full ålderspension är det betydligt mer intressant med enskild firma med tanke på de lägre egenavgifter som personer i dessa åldrar har.

Aktiekapital i aktiebolag

Funderar du på att starta aktiebolag? Utredningen om ett enklare aktiebolag har föreslagit att det lagstadgade kravet på lägsta tillåtna aktiekapital för privata aktiebolag sänks till 50 000 kr. I dag ligger minimigränsen på 100 000 kr. Som ett alternativ föreslår utredningen att aktiekapitalet successivt ska kunna betalas in vid nybildning av privat aktiebolag. Syftet med förslagen är att ge fler mindre företag möjlighet att välja att bedriva sin verksamhet i aktiebolagsform. De föreslagna ändringarna föreslås träda i kraft den 1 april 2010. Privata aktiebolag som bildats före ikraftträdandet har därefter möjlighet att minska aktiekapitalet till 50 000 kr. Riksdagen har nu beslutat att ändringen genomförs från 1 april 2010.

Ett alternativ för att komma runt kravet på startkapital är att köpa ett befintligt aktiebolag. Eller kanske du vill ta över ett aktivt företag med kunder och allt.

Du kan leta efter företag till salubolagsplatsen, svensk företagsförmedling, nexxt.se, swedbankff.se eller lania.se.