{"id":526,"date":"2011-05-02T15:35:48","date_gmt":"2011-05-02T14:35:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inkomsten.se\/?p=526"},"modified":"2011-05-02T15:35:48","modified_gmt":"2011-05-02T14:35:48","slug":"tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/","title":{"rendered":"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad"},"content":{"rendered":"<p>F\u00f6r den som beh\u00f6ver extra pengar \u00e4r m\u00f6jligheten att hyra ut en del av sitt boende, eller ett fritidshus, helt eller delvis, en bra inkomstk\u00e4lla. Speciellt om man har bostad i attraktiva omr\u00e5den t.ex. centralt i en storstad, n\u00e4ra ett universitetsomr\u00e5de eller ett vackert lantligt l\u00e4ge.<br \/>\n<strong>Skattefritt upp till 22600kr<\/strong><br \/>\nAtt hyra ut en sommarstuga eller ett rum till n\u00e5gon student n\u00e5gra m\u00e5nader om \u00e5ret kan ge en v\u00e4rdefull skattefri extrainkomst d\u00e5 schablonavdraget vid uthyrning av villa, fritidshus, bostadsr\u00e4tt eller hyresr\u00e4tt 2011 h\u00f6jdes till 18 000 plus 20% av hyran vilket inneb\u00e4r att du kan hyra ut en bostad f\u00f6r ca 22 600 kronor utan att beh\u00f6va betala skatt.<\/p>\n<p><strong>Tillst\u00e5nd kr\u00e4vs f\u00f6r att hyra ut i andra hand.<\/strong><\/p>\n<p>Om du hyr ut en l\u00e4genhet i andra hand utan tillst\u00e5nd fr\u00e5n hyresv\u00e4rden kan b\u00e5de du och den som hyr i andrahand riskera att bli vr\u00e4kta. Liknande regler g\u00e4ller om du hyr ut en bostadsr\u00e4tt i andrahand utan tillst\u00e5nd fr\u00e5n bostadsf\u00f6reningen.<br \/>\nOm du ska studera p\u00e5 annan ort eller vistas utomlands en l\u00e4ngre tid anses det enligt hyreslagen var ett beaktansv\u00e4rt sk\u00e4l och det m\u00e5ste hyresv\u00e4rden eller bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen ta h\u00e4nsyn till vid bed\u00f6ming om till\u00e5telse att hyra ut i andra hand. Om hyresv\u00e4rden nekar dig att hyra ut i andra hand kan du v\u00e4nda dig till hyresn\u00e4mnden f\u00f6r att f\u00e5 det pr\u00f6vat d\u00e4r.<\/p>\n<p><strong>Skriv kontrakt<\/strong><br \/>\nDet \u00e4r viktigt att skriva ett kontrakt d\u00e4r det tydligt st\u00e5r vad hyresg\u00e4sten f\u00e5r och inte f\u00e5r g\u00f6ra i bostaden. Detta f\u00f6r b\u00e5de din och hyresg\u00e4stens s\u00e4kerhet . Skriv in i kontraktet upps\u00e4gningstid eller tidsbegr\u00e4nsning , hyran och vad som kommer att ing\u00e5. Om du har avtalat om att hyra ut l\u00e4genheten under en viss tid har du inte r\u00e4tt att kr\u00e4va att f\u00e5 tillbaka l\u00e4genheten tidigare. Din hyresg\u00e4st har d\u00e4remot r\u00e4tt att s\u00e4ga upp kontraktet med tre m\u00e5naders upps\u00e4gningstid.<br \/>\nOm du s\u00e4ger upp kontraktet kan hyresg\u00e4sten v\u00e4nda sig till hyresn\u00e4mnden och under tiden som \u00e4rendet pr\u00f6vas f\u00e5r hyresg\u00e4sten bo kvar. <strong><br \/>\n<\/strong>Skriv ocks\u00e5 in i kontraktet vem av er som ska st\u00e5 f\u00f6r el- och uppv\u00e4rmningskostnader etc. Ring ditt f\u00f6rs\u00e4kringsbolag och fr\u00e5ga hur din f\u00f6rs\u00e4kring g\u00e4ller n\u00e4r du hyr ut ditt hus.<br \/>\nN\u00e4r du som privatperson ska hyra ut din villa eller l\u00e4genhet g\u00e4ller hyreslagen, men det finns undantag som \u00e4r viktiga att t\u00e4nka p\u00e5. I hyreslagen finns det s.k. besittningsskyddet som inneb\u00e4r att hyresg\u00e4sten har r\u00e4tt att bo kvar om det inte finns sk\u00e4lig grund till upps\u00e4gningen. Om du planerar att sj\u00e4lv flytta in i bostaden efter en viss tid s\u00e5 b\u00f6r du d\u00e4rf\u00f6r skriva in i avtalet att besittningsskyddet inte g\u00e4ller.<\/p>\n<p>Kontrollera ocks\u00e5 vem du hyr ut till och att de har betalningsf\u00f6rm\u00e5ga. Om du hyr ut i andra hand \u00e4r det fortfarande du som \u00e4r betalningsansvarig till hyresv\u00e4rden och ansvarig f\u00f6r bostadens skick . Du kan i din tur kr\u00e4va andrahandshyresg\u00e4sten f\u00f6r eventuella skador eller obetalda hyror &#8211; men det \u00e4r inte fastighets\u00e4garen inblandad i. Det \u00e4r du som f\u00e5r driva \u00e4rendet vidare till Kronofogdemyndigheten om andrahandshyresg\u00e4sten fortfarande inte betalar trots dina krav. Kontrollera d\u00e4rf\u00f6r hyresg\u00e4stens identitet genom att ta legitimation, ta referenser fr\u00e5n arbetsgivare och tidigare hyresv\u00e4rdar och ring Kronofogden f\u00f6r att se om det finns eventuella betalningsanm\u00e4rkningar.<\/p>\n<p>Du ska som hyresv\u00e4rd se till att bostaden underh\u00e5lls och \u00e4r i gott skick, om det inte st\u00e5r i kontraktet att din hyresg\u00e4st ska sk\u00f6ta det. Du kan g\u00f6ra stora f\u00f6r\u00e4ndrings eller f\u00f6rb\u00e4ttringsarbeten utan tillst\u00e5nd fr\u00e5n din hyresg\u00e4st. Hyresg\u00e4stn f\u00e5r inte m\u00e5la och tapetsera om utan att be dig om lov, om det inte \u00e4r inskrivet i kontraktet.<br \/>\n<strong>Sk\u00e4lig hyra<\/strong><br \/>\nDu har inte r\u00e4tt att ta ut vilken hyra du vill av andrahandshyresg\u00e4sten. Du kan bli \u00e5terbetalningsskyldig om hyran inte \u00e4r sk\u00e4lig i f\u00f6rh\u00e5llande till l\u00e4genhetens bruksv\u00e4rde &#8211; allts\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbar med en hyra f\u00f6r en motsvarande l\u00e4genhet i den kommunala allm\u00e4nnyttan. Det \u00e4r till\u00e5tet att l\u00e4gga p\u00e5 10-15 procent p\u00e5 andrahandshyran om l\u00e4genheten hyrs ut fullt m\u00f6blerad. Du har \u00e4ven r\u00e4tt att ta betalt f\u00f6r el, Internet, tv, p-plats och liknande faktiska kostnader som finns f\u00f6r l\u00e4genheten. Om du tar ut en hyra som inte \u00e4r sk\u00e4lig kan du bli \u00e5terbetalningsskyldig till andrahandshyresg\u00e4sten upp till ett \u00e5r bak\u00e5t i tiden. Om du hyr ut en villa kan du se efter vad andra hyr ut liknande villor f\u00f6r i likv\u00e4rdiga omr\u00e5den.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00f6r den som beh\u00f6ver extra pengar \u00e4r m\u00f6jligheten att hyra ut en del av sitt boende, eller ett fritidshus, helt eller delvis, en bra inkomstk\u00e4lla. Speciellt om man har bostad i attraktiva omr\u00e5den t.ex. centralt i en storstad, n\u00e4ra ett universitetsomr\u00e5de eller ett vackert lantligt l\u00e4ge. Skattefritt upp till 22600kr Att hyra ut en sommarstuga &hellip; <a href=\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/\" class=\"more-link\">Forts\u00e4tt l\u00e4sa <span class=\"screen-reader-text\">Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[15,21],"tags":[],"class_list":["post-526","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-inkomsttips","category-privatekonomi"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad - ekonomitips<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad - ekonomitips\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"F\u00f6r den som beh\u00f6ver extra pengar \u00e4r m\u00f6jligheten att hyra ut en del av sitt boende, eller ett fritidshus, helt eller delvis, en bra inkomstk\u00e4lla. Speciellt om man har bostad i attraktiva omr\u00e5den t.ex. centralt i en storstad, n\u00e4ra ett universitetsomr\u00e5de eller ett vackert lantligt l\u00e4ge. Skattefritt upp till 22600kr Att hyra ut en sommarstuga &hellip; Forts\u00e4tt l\u00e4sa Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ekonomitips\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2011-05-02T14:35:48+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"inkomst\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skriven av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"inkomst\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ber\u00e4knad l\u00e4stid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/\"},\"author\":{\"name\":\"inkomst\",\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#\/schema\/person\/35490960766e742086a5eea54a4f38b7\"},\"headline\":\"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad\",\"datePublished\":\"2011-05-02T14:35:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/\"},\"wordCount\":866,\"commentCount\":1,\"articleSection\":[\"Inkomsttips\",\"Privatekonomi\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/\",\"url\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/\",\"name\":\"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad - ekonomitips\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#website\"},\"datePublished\":\"2011-05-02T14:35:48+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#\/schema\/person\/35490960766e742086a5eea54a4f38b7\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hem\",\"item\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#website\",\"url\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/\",\"name\":\"ekonomitips\",\"description\":\"Ekonomitips\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#\/schema\/person\/35490960766e742086a5eea54a4f38b7\",\"name\":\"inkomst\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c7726a5b347fca46ca6eb7c1bb0478fcf703f9770c964a7a96fa2ed2a5bfd926?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c7726a5b347fca46ca6eb7c1bb0478fcf703f9770c964a7a96fa2ed2a5bfd926?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"inkomst\"},\"url\":\"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/author\/inkomst\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad - ekonomitips","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad - ekonomitips","og_description":"F\u00f6r den som beh\u00f6ver extra pengar \u00e4r m\u00f6jligheten att hyra ut en del av sitt boende, eller ett fritidshus, helt eller delvis, en bra inkomstk\u00e4lla. Speciellt om man har bostad i attraktiva omr\u00e5den t.ex. centralt i en storstad, n\u00e4ra ett universitetsomr\u00e5de eller ett vackert lantligt l\u00e4ge. Skattefritt upp till 22600kr Att hyra ut en sommarstuga &hellip; Forts\u00e4tt l\u00e4sa Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad","og_url":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/","og_site_name":"ekonomitips","article_published_time":"2011-05-02T14:35:48+00:00","author":"inkomst","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skriven av":"inkomst","Ber\u00e4knad l\u00e4stid":"4 minuter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/"},"author":{"name":"inkomst","@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#\/schema\/person\/35490960766e742086a5eea54a4f38b7"},"headline":"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad","datePublished":"2011-05-02T14:35:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/"},"wordCount":866,"commentCount":1,"articleSection":["Inkomsttips","Privatekonomi"],"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/","url":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/","name":"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad - ekonomitips","isPartOf":{"@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#website"},"datePublished":"2011-05-02T14:35:48+00:00","author":{"@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#\/schema\/person\/35490960766e742086a5eea54a4f38b7"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/tjana-pengar-pa-att-hyra-ut-bostad\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hem","item":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tj\u00e4na pengar p\u00e5 att hyra ut bostad"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#website","url":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/","name":"ekonomitips","description":"Ekonomitips","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#\/schema\/person\/35490960766e742086a5eea54a4f38b7","name":"inkomst","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c7726a5b347fca46ca6eb7c1bb0478fcf703f9770c964a7a96fa2ed2a5bfd926?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c7726a5b347fca46ca6eb7c1bb0478fcf703f9770c964a7a96fa2ed2a5bfd926?s=96&d=mm&r=g","caption":"inkomst"},"url":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/author\/inkomst\/"}]}},"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-04-26 12:58:54","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=526"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/526\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sitetips.nu\/ekonomitips\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}