F\u00f6r den som vill \u00f6ka friheten i sitt liv \u00e4r passiva inkomster n\u00e5got att str\u00e4va efter.
\nPassiva inkomster handlar inte om pengar som kommer fr\u00e5n ingenstans, utan i de flesta fall handlar det om ett arbete som g\u00f6rs initialt kan generera pengar \u00e4ven senare n\u00e4r arbetet har avslutats. F\u00f6r att det ska vara f\u00f6rdelaktigt b\u00f6r pengarna som tj\u00e4nas in \u00f6verstiga summan man hade f\u00e5tt om man jobbat som anst\u00e4lld lika l\u00e4nge som den tiden man lagt ner.<\/p>\n
Det kanske tydligaste exemplet p\u00e5 passiva inkomster \u00e4r en f\u00f6rfattare som tj\u00e4nar pengar genom att f\u00f6rlaget s\u00e4ljer b\u00f6cker som denne skrivit vid ett tidigare tillf\u00e4lle.<\/p>\n
Det kan ocks\u00e5 handla om att tj\u00e4na pengar p\u00e5 andra s\u00e4tt \u00e4n arbete, t.ex. avkastning p\u00e5 kapital. \u00c4ven h\u00e4r m\u00e5ste man normalt arbeta initialt f\u00f6r att tj\u00e4na ihop startkapitalet.<\/p>\n
Att hyra ut ett hus eller del av hus kan ocks\u00e5 ses som en passiv inkomst. Man f\u00e5r betalt m\u00e5nadsvis, och inte i direkt korrelation till nedlagt arbete med fastigheten. Inkomsten b\u00f6r ocks\u00e5 vara avsev\u00e4rt st\u00f6rre, \u00e4n vad man hade tj\u00e4nat om man lagt ner motsvarande tid p\u00e5 l\u00f6nearbete, eftersom man f\u00f6rmodligen ocks\u00e5 satsat en del tidigare intj\u00e4nade pengar vid k\u00f6p av fastigheten.\u00a0 Alternativet \u00e4r att l\u00e5na pengar till k\u00f6p av fastigheten, vilket \u00e4r lite mer riskfyllt, men \u00e4nd\u00e5 ofta f\u00f6rdelaktigt d\u00e5 bostadsl\u00e5n normalt har l\u00e5g r\u00e4nta eftersom man har kvar fastigheten som s\u00e4kerhet.<\/p>\n
Och man beh\u00f6ver inte ha ett flertal l\u00e4genheter att hyra ut, utan det kan r\u00e4cka med ett hus eller l\u00e4genhet som man hyr ut f\u00f6r att det ska ge en ansenlig extrainkomst. Kanske man t.o.m. kan hyra ut ett rum i sin befintliga bostad f\u00f6r att minska sina egna boendekostnader.<\/p>\n
\u00c4ven skattereglerna f\u00f6r den som hyr ut rum eller bostad \u00e4r f\u00f6rdelaktiga.<\/p>\n
Du f\u00e5r dels g\u00f6ra ett schablonavdrag fr\u00e5n den ers\u00e4ttning (hyran) som du f\u00e5r f\u00f6r uthyrningen. F\u00f6r inkomst\u00e5ret 2013 (2014 \u00e5rs deklaration)\u00a0 f\u00e5r man g\u00f6ra ett schablonavdrag p\u00e5 40 000kr per \u00e5r och bostad.\u00a0 Om ett par hyrt ut sitt gemensamma sommarhus (som \u00e4gs med 50 procent vardera) under \u00e5r 2013 f\u00e5r var och en g\u00f6ra avdrag med 20 000 kronor (40\u00a0 000 kronor x 50 procent).<\/p>\n
Vid uthyrning av en privatbostadsfastighet (t.ex. villa eller fritidshus) f\u00e5r du dessutom g\u00f6ra avdrag med 20 procent av hyran.<\/p>\n
Vid uthyrning av\u00a0 en privatbostadsr\u00e4tt eller en hyresl\u00e4genhet f\u00e5r du avdrag f\u00f6r den avgift eller hyra som du sj\u00e4lv betalar, under den tid som bostaden \u00e4r uthyrd, och som avser den uthyrda delen. Hyr du ut en bostadsr\u00e4tt f\u00e5r du inte avdrag f\u00f6r den del av den egna avgiften som avser kapitaltillskott.<\/p>\n
Blir det ett \u00f6verskott av uthyrningen, efter att du gjort de avdrag du har r\u00e4tt till, ska du betala 30 procent i skatt p\u00e5 detta. \u00d6verskottet tas upp som en kapitalinkomst i inkomstdeklarationen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"