Månad: februari 2009

Kommande kris

Att tala om en kommande kris låter kanske inte som någon unik spådomsförmåga i dag (men de som har följt denna bloggen från starten vet att när den började var den faktiskt förutseende.), då många tror att krisen redan är här och snart vänder det. Faktum är att att de inblandade aktörernas agerande gör att det vi ser nu är bara en föraning av nedgången. De sänkta räntorna ger en liten andhämtningspaus men det invaggar folk i falsk trygghet och många kommer att tvingas till tvångsförsäljning av hus framöver.

Normala bolåneräntor ligger på 5-6 procent. De som inte har beräknat för att klara detta ligger illa till.

Vidare är det inte bara räntor som påverkar priserna på bostäder. Arbetslösheten är minst lika viktig.

Många experter talar om en arbetslöshet kring 9 till 10 procent 2010 och 2011. Faktum är att med den ökande rörligheten på bostadsmarknaden kommer vi inte de närmaste 10 åren se låga siffror av arbetslösa till de löner vi har idag. Detta leder till fallande bopriser.


Nytt affiliatenätverk

AdTraction är ett affiliatenätverk som startat i Sverige januari 09. Det som skiljer adtraction från många andra nätverk är att de erbjuder en lösning som heter Cleanlink och som skapar bättre och renare affiliatelänkar till skillnad från andra nätverk där länken pekar till nätverkets url och därefter en rad tillägg och siffror.

Cleanlink möjliggör spårning av trafik från länkar som leder direkt till annonsörens hemsida, utan att inkludera spårningskoder eller annat som kan störa läsare eller ha negativa effekter på webbplatsens placering i sökresultaten.

Det är gratis att anmäla sig som publisher och det tar bara någon minut.

Arme man

I två års tid hölls en armlös man från Ukraina fången och tvingades tigga på platser som Stockholms tunnelbana.

I augusti 2008 lyckades 28-åringen ta sig till Norrmalms polisstation i Stockholm där han bröt ihop. E

De dömda har utnyttjat mannens utsatta belägenhet på ett hänsynslöst sätt anser Stockholms tingsrätt.

Huvudmannen, en 24-åring, döms till fem års fängelse för människorov, människohandel och olaga hot. En 28-årig kvinna får tre års fängelse för människohandel. De utvisas också på tio år och ska betala 155 000 kronor i skadestånd till mannen.

Ett par andra ligamedlemmar dömdes för medhjälp till människohandel till fängelse i nio respektive sex månader. En femte person friades.

Mannen levde tidigare ett fattigt liv i Ukraina sedan han förlorat båda sina armar i en olycka. Hösten 2006 erbjöds han arbete på kontor i Moskva, men hamnade i stället i människohandlarnas klor.

Ligan tog ifrån mannen hans pass och armproteser så han kunde varken äta eller dricka utan hjälp. När han protesterade blev han misshandlad. Han fick alkohol för att hålla sig lugn. De nu dömda reste runt med mannen i Europa och tvingade honom att tigga. Om han inte lydde sade människohandlarna att de skulle skada hans mamma, enligt vad mannen berättat.

I Stockholms tunnelbana fick mannen sitta med en skylt där det stod ”snälla hjälp mig att kunna få en operation”.

Polisen tror att mannen kan ha tiggt ihop sexsiffriga belopp, kanske över en miljon kronor. Men själv fick han inte behålla ett öre.

Boprisernas utveckling.

Om man tittar på boprisernas utveckling de senaste 25 åren ser man att under hela 1980 och 1990 talet pendlade fastighetsprisindex realt runt samma nivå som vid början av 80-talet.  De senaste 10 åren har fastighetsprisindex ökat med igenomsnitt 8 % per år. Det senaste årets dipp är alltså bara en krusning av den nedgång som med all säkerhet kommer att komma.

Ränteläget brukar vara den faktor som oftast får förklara bomarknadens uppgång och fall. Men men arbetsmarknaden, hushållens inkomster och förmögenhet, skatter, börsutvecklingen, bankernas inställning till att låna ut pengar och annat som hör samman med det allmänna ekonomiska läget har minst lika stor betydelse.

Vissa tidningsartiklar har talat om att fler personer går på husvisningar och vissa mäklare försöker få det att låta som att priserna är på väg upp igen. Antingen beror det ökande antalet personer på visningar på att det är många som funderar på att byta ner sig, eller att det handlar om personer som bara tittar på de senaste 10 årens statistik och ser det som en naturlag att värdet på fastigheter ska öka med 8 % per år.

Det är inte realistiskt att pristillväxten på hus vida överstiger den allmänna tillväxten, så som har skett den senaste perioden av uppgång. Sett till detta och är det givet att fastighetspriserna kommer att gå ned de närmaste 10 åren.